| 关于调整《梅县城区存量房（二手房）交易计税评估最低价格标准》的通告 |
| 根据梅县房地产交易价格变动状况，为加强存量房（二手房）交易的管理，县地税局、财政局、住房和城乡规划建设局联合对梅县房地产市场重新进行调查，决定对《梅县城区存量房（二手房）交易计税评估最低价格标准》进行调整，新标准（见附件）从2011年7月1日起执行。 |
| 梅县地方税务局 梅县财政局 梅县住房和城乡规划建设局 |
| 二0一一年七月二日 |
| 附件一：梅县城区存量房（二手房）交易最低计税评估价格标准 |
| 单位：元/平方米 |
| 所属地段 |
所属类别 |
房产类型 |
结构类型 |
新房价格 |
二手房价格 |
|
| 5年内 |
5-10年 |
10年以上 |
|
| 梅县 |
一类 |
高级小区住房 |
电梯房 |
2800 |
2700 |
2600 |
2500 |
|
| 非电梯房 |
2500 |
2400 |
2300 |
2200 |
|
| 普通小区住房 |
电梯房 |
2500 |
2400 |
2300 |
2200 |
|
| 非电梯房 |
框架 |
2000 |
1900 |
1800 |
1700 |
|
| 砖混 |
1800 |
1700 |
1600 |
1500 |
|
| 无小区住房 |
电梯房 |
2000 |
1900 |
1800 |
1700 |
|
| 非电梯房 |
框架 |
1800 |
1700 |
1600 |
1500 |
|
| 砖混 |
1500 |
1400 |
1300 |
1200 |
|
| 砖木 |
1000 |
900 |
|
| 简易 |
600 |
600 |
|
| 店铺 |
A |
单层店 |
14000 |
14000 |
13000 |
|
| 复式店 |
8000 |
8000 |
7000 |
|
| B |
单层店 |
10000 |
10000 |
9000 |
|
| 复式店 |
7000 |
7000 |
7000 |
|
| C |
单层店 |
7000 |
7000 |
6000 |
|
| 复式店 |
6000 |
6000 |
5000 |
|
| D |
单层店 |
6000 |
6000 |
5000 |
|
| 复式店 |
5500 |
5500 |
5000 |
|
| E |
单层店 |
5500 |
5500 |
5000 |
|
| 复式店 |
4000 |
4000 |
3500 |
|
| 车库 |
高级小区 |
4500 |
4500 |
|
| 其他 |
4000 |
4000 |
|
| 车位 |
高级小区 |
3500 |
3500 |
|
| 其他 |
3200 |
3200 |
|
| 其它（含杂间） |
随房价 |
随房价 |
|
| 单体楼 |
2800 |
2700 |
2600 |
2500 |
|
| 别墅 |
3800 |
3700 |
3600 |
3500 |
|
| 说明：1、所属类别 |
| 一类地区：从秋云桥--程江桥--沿江半岛--沿江金岸--梅州桥--车上村河堤--剑英大道（含左右两边）--宪梓大道南--府前大道（含左右两边）--广梅路范围。A档：宪梓大道北。B档：梅荷路、嘉应西路（不包括引桥两侧）、人民北路、科技路。C档：广梅路、宪梓大道中、府前路、梅塘西路（不包括梅州大桥引桥两侧）、扶贵东路、扶贵西路、华银大道、香港大道、华侨城广场周边、建设路、嘉应西路（嘉应大桥引桥两侧）、大新路、人民大道、新地街、新贵街、华贵路。D档：沿江金岸、沿江半岛、大新城内（未列内A、B、C、D档范围内的街道、新城门楼--城西高速入口、小区内的店铺。别墅：指房地产开发商开发的别墅区内的别墅。 |
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| 2、房产类型： |
| 高档小区：丽景湾、香港花园A区、状元楼、大新城围龙居、江畔花都、和安花园、华园居、华景花园、和安现代城、华港豪庭、鸿运豪庭、腾飞华府、海风名苑、恒基广场、御景湾、雅园、和顺花园、华景美都、宜居家园、新贵生活林、福东园金景湾、锦发花园及其他有电梯房的小区。 |
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| 附件二：梅县城区存量房（二手房）交易最低计税评估价格标准 单位：元/平方米 |
| 所属地段 |
所属类别 |
房产类型 |
结构类型 |
新房价格 |
二手房价格 |
|
| 5年内 |
5-10年 |
10年以上 |
|
| 梅县 |
二段 |
高级小区住房 |
电梯房 |
2000 |
1900 |
1800 |
1700 |
|
| 非电梯房 |
1800 |
1700 |
1600 |
1500 |
|
| 普通小区住房 |
电梯房 |
1900 |
1800 |
1700 |
1600 |
|
| 非电梯房 |
框架 |
1500 |
1400 |
1300 |
1200 |
|
| 砖混 |
1200 |
1100 |
1000 |
900 |
|
| 无小区住房 |
电梯房 |
1800 |
1700 |
1600 |
1500 |
|
| 非电梯房 |
框架 |
1400 |
1300 |
1200 |
1100 |
|
| 砖混 |
900 |
800 |
700 |
600 |
|
| 砖木 |
600 |
600 |
|
| 简易 |
500 |
500 |
|
| 店铺 |
A |
单层店 |
3000 |
2700 |
2400 |
|
| 复式店 |
2200 |
2000 |
1800 |
|
| B |
单层店 |
2700 |
2500 |
2300 |
|
| 复式店 |
1700 |
1500 |
1300 |
|
| 车库 |
高级小区 |
2500 |
2500 |
|
| 其他 |
2000 |
2000 |
|
| 车位 |
高级小区 |
2000 |
2000 |
|
| 其他 |
1600 |
1600 |
|
| 其他（杂间） |
随房价 |
随房价 |
|
| 单体楼 |
框架 |
2000 |
1900 |
1800 |
1700 |
|
| 砖混 |
1700 |
1600 |
1500 |
1400 |
|
| 别墅 |
2500 |
2400 |
2300 |
2200 |
|
| 说明：所属类别 二类地区：除一类地区外各乡镇。A档：扶大、畲江、松口、丙村、雁洋乡镇主干道。B档：其它镇圩主干道。 |
| 其它说明：1、复式店铺不分楼层计算；店铺第三层按首层计税价格的50%计算。2、电梯房价格为最低层价格，每升高一层，最低计税价格增加50元/平方米；非电梯房底层及顶层减少100元/平方米。3、毛坯房按同类住房价格80%计价。（毛坯房指未砌墙的空腹房）。4、其它指杂间、夹层等。 |
