一、个人转让满5年以上唯一生活普通用房，总税率1.68%：

     卖方应缴纳税费：印花税＝（成交价或评估价）×0.05%；

                          堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%；

      买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×1.5%

   二、个人转让未满5年以上唯一生活普通用房，总税率10.68%

          卖方应缴纳税费：营业税、城建税及教育费附加＝（成交价或评估价）×5.5%

                          印花税＝（成交价或评估价）×0.05%

                          堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%

                          个人所得税＝（成交价或评估价）×3.5%

          买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×1.5%

   三、个人转让满5年以上唯一生活非普通用房，总税率10.18%

      卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加：有发票的，按（成交价–原购房发票金额）×5.5%计算；无发票的，

                        按成交价×5.5%计算。

                          2.印花税=（成交价或评估价）×0.05%   

                          3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%

                          4.住房土地增值税＝（成交价或评估价）×1.5%

          买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×3%

    四、 个人转让未满5年以上唯一生活非普通用房，总税率13.68%

          卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加＝（成交价或评估价）×5.5%

                          2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%

                          3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%

                          4.个人所得税：有发票的，按（成交价－原购房发票金额－转让过程中所缴纳的各项税费）×20%计算；无发票的，

                            按成交价×3.5%计算

                          5. 住房土地增值税＝（成交价或评估价）×1.5%

      买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×3% 

   五、个人转让店铺，总税率15.18%

       卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加：有发票的，按（成交价–原购房发票金额）×5.5%计算；无发票的，

                            按成交价×5.5%计算。

                      2.印花税=（成交价或评估价）×0.05%

                      3.堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%

                      4.店铺土地增值税＝（成交价或评估价）×3%

                      5.店铺征收个人所得税，有发票的按（成交价－原购房发票金额－过户过程中缴纳的各税费金额）×20%计算；

                        无发票的，按成交价×3.5%计算

      买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×3% 

   六、死火单位（事业单位）出售建筑面积未达144平方米的住房，总税率12.93%

      卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加：有发票的，按（成交价–原购房发票金额）×5.5%计算；无发票的，

                        按成交价×5.5%计算。

                      2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%

                      3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%

                           4. 土地增值税＝（成交价或评估价）×1.5%

                           5.企业所得税＝（成交价或评估价）×3.75%

                          个人所得税＝（成交价或评估价）×0.5%

          买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×1.5%

   七、死火单位（事业单位）出售建筑面积达144平方米的住房，总税率14.43%

     卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加：有发票的，按（成交价–原购房发票金额）×5.5%计算；无发票的，

                       按成交价×5.5%计算。

                     2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%

                     3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%

                          4. 土地增值税＝（成交价或评估价）×1.5%

                          5.企业所得税＝（成交价或评估价）×3.75%

                         个人所得税＝（成交价或评估价）×0.5%

          买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×3%

   八、死火单位（事业单位）转让店铺，总税率15.93%

     卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加：有发票的，按（成交价–原购房发票金额）×5.5%计算；无发票的，

                       按成交价×5.5%计算。

                     2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%

                     3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%

                          4. 土地增值税＝（成交价或评估价）×3%

                          5.企业所得税＝（成交价或评估价）×3.75%

                          个人所得税＝（成交价或评估价）×0.5%

          买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×3%

   九、行政单位出售建筑面积未达144平方米的住房，总税率8.68%

     卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加：有发票的，按（成交价–原购房发票金额）×5.5%计算；无发票的，

                       按成交价×5.5%计算。

                     2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%

                     3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%

                          4. 土地增值税＝（成交价或评估价）×1.5%

          买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×1.5%

   十、行政单位出售建筑面积达144平方米的住房，总税率10.18%

     卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加：有发票的，按（成交价–原购房发票金额）×5.5%计算；无发票的，

                       按成交价×5.5%计算。

                     2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%

                     3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%

                          4. 土地增值税＝（成交价或评估价）×1.5%

          买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×3%

   十一、行政单位转让店铺，总税率11.68%

     卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加：有发票的，按（成交价–原购房发票金额）×5.5%计算；无发票的，

                       按成交价×5.5%计算。

                     2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%

                     3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%

                          4. 土地增值税＝（成交价或评估价）×3%                   

          买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×3%

   十二、个人转让满5年唯一自建住房，建筑面积未达144平方米，总税率7.18%

     卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加＝[成交价或评估价×（1-50/个人住宅用地面积）]×5.5%

                     2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%

                     3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%

     买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×1.5%

十三、个人转让满5年唯一自建住房，建筑面积达144平方米，总税率10.18%

 卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加＝[成交价或评估价×（1-50/个人住宅用地面积）]×5.5%

                     2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%

                     3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%

                     4. 土地增值税＝（成交价或评估价）×1.5%

 买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×3%

十四、个人转让未满5年唯一自建住房，建筑面积未达144平方米，总税率10.68%

 卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加＝[成交价或评估价×（1-50/个人住宅用地面积）]×5.5%

                     2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%

                     3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%

                     4. 个人所得税=（成交价格或评估价）×3.5%

 买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×1.5%

十五、个人转让未满5年唯一自建住房，建筑面积达144平方米，总税率13.68%

 卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加＝[成交价或评估价×（1-50/个人住宅用地面积）]×5.5%

                     2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%

                     3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%

                     4. 土地增值税＝（成交价或评估价）×1.5%

                     5. 个人所得税=（成交价格或评估价）×3.5%

 买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×3%