第一章 总 则

 第一条 为加强本县城镇规划区房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》以及《广东省城市房屋拆迁管理规定》和有关法律、法规的规定，结合本县城镇规划区的实际，制定本办法。
    第二条 凡在本县城镇规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本办法。
    第三条 梅县房产管理局（以下简称“县房管局”）主管梅县城镇规划区房屋拆迁工作，履行下列具体职能：
    （一）宣传国家、省、市、县人民政府有关城市房屋拆迁的方针、政策和规定；
    （二）负责房屋拆迁单位的资格审查、发证和颁发房屋拆迁许可证；
    （三）审批房屋拆迁计划和拆迁方案；
    （四）鉴证房屋拆迁补偿协议和对协商不成的有关房屋拆迁协议进行裁决。
    第四条 拆迁人应依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应服从城市建设的需要，在搬迁期限内完成搬迁。
    第五条 本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。
    本办法所称被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。
    第六条 各级人民政府和拆迁当事人的上级主管部门（单位），以及公安、工商、国土、规划、街道办事处等部门应密切协作。
   
<font color=#FF4500><b>第二章 拆迁管理</b></font>
    第七条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
    第八条 申请领取房屋拆迁许可证的，应提交下列资料：
    （一）建设项目批准文件；
    （二）建设用地规划许可证；
    （三）国有土地作用权批准文件；
    （四）拆迁计划和拆迁方案；
    （五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
    县房管局应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的 ，颁发房屋拆迁许可证。
    第九条 县房管局在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。县房管局应督促拆迁人向被拆迁人做好宣传、解释工作。
    第十条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。
需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向县房管局提出延期拆迁申请；县房管局应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。
    第十一条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。县房管局不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。
    第十二条 拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报县房管局备案。
    被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。
    第十三条 拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
    （一）新建、扩建、改建房屋；
    （二）改变房屋和土地用途；
    （三）租赁房屋。
    县房管局应当就前款所列事项，书面通知建设局、国土局、工商行政管理部门和所在地派出所，在规定房屋拆迁范围和拆迁时间内，均应暂停办理房屋建设许可证、土地使用证、工商营业执照和入户、分户手续。暂停期限最长不超过1年，拆迁人需延长暂停期限的，须经县房管局批准，延长暂停期限不得超过1年。