一、个人转让满5年以上唯一生活普通用房，总税率1.68%：
卖方应缴纳税费：印花税＝（成交价或评估价）×0.05%；
堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%；
买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×1.5%
二、个人转让未满5年以上唯一生活普通用房，总税率10.68%
卖方应缴纳税费：营业税、城建税及教育费附加＝（成交价或评估价）×5.5%
印花税＝（成交价或评估价）×0.05%
堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%
个人所得税＝（成交价或评估价）×3.5%
买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×1.5%
三、个人转让满5年以上唯一生活非普通用房，总税率10.18%
卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加：有发票的，按（成交价–原购房发票金额）×5.5%计算；无发票的，
按成交价×5.5%计算。
2.印花税=（成交价或评估价）×0.05%
3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%
4.住房土地增值税＝（成交价或评估价）×1.5%
买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×3%
四、 个人转让未满5年以上唯一生活非普通用房，总税率13.68%
卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加＝（成交价或评估价）×5.5%
2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%
3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%
4.个人所得税：有发票的，按（成交价－原购房发票金额－转让过程中所缴纳的各项税费）×20%计算；无发票的，
按成交价×3.5%计算
5. 住房土地增值税＝（成交价或评估价）×1.5%
买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×3%
五、个人转让店铺，总税率15.18%
卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加：有发票的，按（成交价–原购房发票金额）×5.5%计算；无发票的，
按成交价×5.5%计算。
2.印花税=（成交价或评估价）×0.05%
3.堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%
4.店铺土地增值税＝（成交价或评估价）×3%
5.店铺征收个人所得税，有发票的按（成交价－原购房发票金额－过户过程中缴纳的各税费金额）×20%计算；
无发票的，按成交价×3.5%计算
买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×3%
六、死火单位（事业单位）出售建筑面积未达144平方米的住房，总税率12.93%
卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加：有发票的，按（成交价–原购房发票金额）×5.5%计算；无发票的，
按成交价×5.5%计算。
2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%
3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%
4. 土地增值税＝（成交价或评估价）×1.5%
5.企业所得税＝（成交价或评估价）×3.75%
个人所得税＝（成交价或评估价）×0.5%
买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×1.5%
七、死火单位（事业单位）出售建筑面积达144平方米的住房，总税率14.43%
卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加：有发票的，按（成交价–原购房发票金额）×5.5%计算；无发票的，
按成交价×5.5%计算。
2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%
3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%
4. 土地增值税＝（成交价或评估价）×1.5%
5.企业所得税＝（成交价或评估价）×3.75%
个人所得税＝（成交价或评估价）×0.5%
买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×3%
八、死火单位（事业单位）转让店铺，总税率15.93%
卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加：有发票的，按（成交价–原购房发票金额）×5.5%计算；无发票的，
按成交价×5.5%计算。
2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%
3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%
4. 土地增值税＝（成交价或评估价）×3%
5.企业所得税＝（成交价或评估价）×3.75%
个人所得税＝（成交价或评估价）×0.5%
买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×3%
九、行政单位出售建筑面积未达144平方米的住房，总税率8.68%
卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加：有发票的，按（成交价–原购房发票金额）×5.5%计算；无发票的，
按成交价×5.5%计算。
2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%
3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%
4. 土地增值税＝（成交价或评估价）×1.5%
买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×1.5%
十、行政单位出售建筑面积达144平方米的住房，总税率10.18%
卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加：有发票的，按（成交价–原购房发票金额）×5.5%计算；无发票的，
按成交价×5.5%计算。
2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%
3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%
4. 土地增值税＝（成交价或评估价）×1.5%
买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×3%
十一、行政单位转让店铺，总税率11.68%
卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加：有发票的，按（成交价–原购房发票金额）×5.5%计算；无发票的，
按成交价×5.5%计算。
2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%
3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%
4. 土地增值税＝（成交价或评估价）×3%
买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×3%
十二、个人转让满5年唯一自建住房，建筑面积未达144平方米，总税率7.18%
卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加＝[成交价或评估价×（1-50/个人住宅用地面积）]×5.5%
2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%
3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%
买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×1.5%
十三、个人转让满5年唯一自建住房，建筑面积达144平方米，总税率10.18%
卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加＝[成交价或评估价×（1-50/个人住宅用地面积）]×5.5%
2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%
3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%
4. 土地增值税＝（成交价或评估价）×1.5%
买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×3%
十四、个人转让未满5年唯一自建住房，建筑面积未达144平方米，总税率10.68%
卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加＝[成交价或评估价×（1-50/个人住宅用地面积）]×5.5%
2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%
3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%
4. 个人所得税=（成交价格或评估价）×3.5%
买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×1.5%
十五、个人转让未满5年唯一自建住房，建筑面积达144平方米，总税率13.68%
卖方应缴纳税费：1.营业税、城建税及教育费附加＝[成交价或评估价×（1-50/个人住宅用地面积）]×5.5%
2. 印花税=（成交价或评估价）×0.05%
3. 堤围防护费＝（成交价或评估价）×0.13%
4. 土地增值税＝（成交价或评估价）×1.5%
5. 个人所得税=（成交价格或评估价）×3.5%
买方应缴纳税费：契税＝（成交价或评估价）×3%
